>
X
bez prowizji
111
ofert
Sebastian Kobiela

Właściciel / Doradca Klientów Kluczowych

sebastian.kobiela@homeagent.pl

+48 530 860 700

zostaw wiadomość
1 393,83 zł/m2 cena: 9 800 000 zł

Opis nieruchomości

TYCHY-ŚCISŁE CENTRUM. AL. JANA PAWŁA II. OFERTA BEZ PROWIZJI I DODATKOWYCH KOSZTÓW OD KUPUJĄCEGO - REPREZENTUJEMY BEZPOŚREDNIO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI !!! OBIEKT BIUROWO-MIESZKALNY O OLBRZYMIM POTENCJALE INWESTYCYJNYM. Nieruchomość stanowi obiekt biurowo-mieszkalny o łącznej powierzchni 7031 m2 usytuowany na dużej działce o powierzchni 10115 m2 z własnymi miejscami parkingowymi. Cała nieruchomość składa się z 5 segmentów w którym jeden z nich to czterokondygnacyjny budynek mieszkalny z garażami i wjazdem od ulicy Orzeszkowej. Pozostałe 4 segmenty to 1 lub 2 kondygnacyjne budynki biurowo-użytkowe częściowo podpiwniczone.

Budynek wybudowany w roku 1992 w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, częściowo podpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, mury zewnętrzne warstwowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, stropy żelbetowe. Posadzki żelbetowe wykończone płytkami ceramicznymi, wykładzinami PVC, wykładziną dywanową. Ściany wewnętrzne otynkowane, ściany zewnętrzne z cegły (dekoracyjne wykończenie budynku). Stolarka okienna PVC, drzwi wewnętrzne płytowe, szklane lub aluminiowe, a zewnętrzne szklane w ramach PVC. Część pomieszczeń w budynku jest klimatyzowana.

Dostępne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, teletechniczna, odgromowa, wentylacja, częściowo klimatyzacja, centralne ogrzewanie.

Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta z odciętym rogiem i położona jest na terenie płaskim. W centralnej części usytuowany jest budynek biurowo-techniczny w kształcie litery „U” z częścią mieszkalną. Wewnętrzny dziedziniec pełni funkcję parkingu. Teren nieogrodzony. W południowo wschodniej części budynku znajduje się urządzenie techniczne: nadajnik z masztem. Powierzchnia zabudowy budynków zajmuje ok. 37% terenu nieruchomości. Pozostały teren jest w większości utwardzony kostką brukową lub asfaltem i wykorzystywany jako ciągi piesze oraz parking.

Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony północnej bezpośrednio z Al. Jana Pawła II. Dostęp dla ruchu pieszego możliwy ze wszystkich stron. Główne wejście do budynku biurowo-technicznego od strony północno wschodniej. Dodatkowe wejścia do budynku od strony wewnętrznego dziedzińca, część pomieszczeń posiada indywidualne wejścia, tj. przychodnia, poczta i pub. Dostęp do części mieszkalnej zapewnia osobne wejście od strony ul. Elizy Orzeszkowej.

W okolicy występuje zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zielone. Na północ wzdłuż Al. Jana Pawła II biegną tory kolejowe. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią:

  • od północnego wschodu – Al. Jana Pawła II
  • od południowego wschodu – droga wewnętrzna, za nią blaszane garaże i kilka domów jednorodzinnych
  • od południowego zachodu ul. Elizy Orzeszkowej, za nią 3-piętrowe bloki mieszkalne
  • od północnego zachodu – droga wewnętrzna, za nią wysoki blok mieszkalny oraz parterowy pasaż handlowy i duży teren niezabudowany

Ok. 500 m od nieruchomości znajduje się Centrum Handlowe City Point Tychy.

Dużym atutem okolicy jest dostępność środków komunikacji miejskiej. Wzdłuż Al. Jana Pawła II biegnie linia trolejbusowa, wzdłuż ul. Armii Krajowej linie autobusowe. Najbliższy przystanek znajduje się 300 m od nieruchomości.
UWAGA !
W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej  dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:
- użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 898,74m2
- nieodpłatna służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.
UŻYTKOWANIE POMIESZCZEŃ POD INFRASTRUKTURĘ TELETECHNICZNĄ MOŻE MIEĆ FORMĘ ODPŁATNĄ - WYSOKOŚĆ ODPŁATNOŚCI DO USTALENIA W WYNIKU NEGOCJACJI PRZED ZAKUPEM.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Tychy nieruchomość znajduje się na obszarze: 5 MUW, dla którego ustala się:

  • przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, mieszkaniowa wielorodzinna, wielofunkcyjna, usługowa, społeczna, obsługa pasażerskiego transportu zbiorowego z wyjątkiem zajezdni i baz
  • przeznaczenie dopuszczalne: usługi w budynkach biurowych, handel detaliczny, usługi konsumpcyjne, place publiczne, parkingi i garaże

Nieruchomość ma olbrzymie możliwości inwestycyjne: handel, biuro, usługi, przychodnia zdrowia, logistyka
OFERTA GODNA POLECENIA !

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SKH-LS-168179
Powierzchnia 7 031,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku biurowiec
Standard
Stan lokalu do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Rok budowy 1992
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu użytkowy, usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie miejskie
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 7 031,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem