Opis nieruchomości
MYSŁOWICE -WESOŁA, UL.OGRODOWA.
PIĘKNA DZIAŁKA O PODWYŻSZONYCH WALORACH PRZYRODNICZYCH !!! POD ZABUDOWĘ REZYDENCJONALNĄ, WILLĘ, DOM WOLNOSTOJĄCY !
Na sprzedaż przepiękna działka o powierzchni 5000 m2 położona w Mysłowicach-Wesołej przy ulicy Ogrodowej. cichym i bardzo spokojnym miejscu, o wybitnych walorach przyrodniczych. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i część działki oznaczona jest symbolem MU III - zabudowa jednorodzinna w obszarach o podwyższonych walorach przyrodniczych i krajobrazowych (ok. 2109 m2 powierzchni) a część działki oznaczona jest symbolem Z II - dla których przeznaczeniem podstawowym jest zieleń urządzona i nie urządzona. Tereny te pełnią funkcję bioklimatyczną i ochronną !!!
Z analizy najważniejszych zapisów miejscowego planu wynika iż działka w części budowlanej może zostać zabudowana domem wolnostojącym nie wyższym niż 9,00 m o dachu spadzistym o symetrycznych kątach spadku połaci dachowych 350÷450, garaż w bryle budynku a minimalna powierzchnia działek nie powinna być mniejsza niż 2.000 m2. Dopuszcza się również funkcję usługową a wszelkie obiekty usługowe i rzemieślnicze winny być związane z miejscem zamieszkania ich właścicieli. Część działki oznaczona w planie jako Z II w związku z tym iż pełni funkcję bioklimatyczną i ochronną winna być zachowana w formie naturalnego ukształtowania terenu jednak dopuszcza się na niej np. budowę stawów hodowlanych oraz związanych z tą działalnością małych jednokondygnacyjnych obiektów gospodarczych, których wysokość mierzona od poziomu terenu do linii kalenicy dachu nie będzie przekraczać 3.5 m i powierzchni nie przekraczającej 50 m2;
Takie zapisy pozwalają zatem wybudować duży dom jednorodzinny, willę, rezydencję a także np. własny staw hodowlany i budynek służący jego utrzymaniu czy działalnością z nim związanych. Z racji iż to tereny rolnicze to można również uprawiać część działki i stworzyć naprawdę przeuroczą, ekologiczną oazę dla swojej rodziny. Aktualnie po działce biegają bażanty, sarny, zające z racji niewielkiego zagajnika usytuowanego w południowej części nieruchomości.
Działka posiada dostęp do mediów, woda, prąd, gaz choć aż prosi się wykorzystać fotowoltaikę.
Teren bardzo dobrze skomunikowany zarówno z Katowicami (dojazd do ścisłego centrum zajmuje 15 minut), Tychami jak również centrum Mysłowic. Niedaleko około 500 metrów znajduje się szkoła, przystanki autobusowe, sklepy w tym słynny z doskonałych, naturalnych wędlin zakład mięsny ze sklepem fabrycznym.
Oferta naprawdę godna polecenia dla osób poszukujących czegoś niepospolitego.
NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
