oferta specjalna
172,74 zł/m2 cena: 455 000 zł

Opis nieruchomości

Olkusz ul. Jasna - atrakcyjnie zlokalizowana działka inwestycyjna

Działka o powierzchni 2056m2 w całości objęta Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 4MU.

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna z usługami oraz zabudowa mieszkaniowa  wielorodzinna lub szeregowa

2. Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje:
  • punkty usługowe nie mogą stwarzać uciążliwości dla sąsiednich działek np.: handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło typu zakład fryzjerski, zakład krawiecki, usługi zdrowia typu gabinety lekarskie
  • usługi publiczne, usługi sportu i rekreacji z zielenią towarzyszącą;
    dojazdy, parkingi, garaże i ciągi piesze niezbędne do obsługi zabudowy mieszkaniowej oraz usług
  • sieci i urządzenia związane z obsługą terenów z zachowaniem zasad zawartych w przepisach szczególnych
  • ekologiczną produkcję ogrodniczą

Nowe drogi dojazdowe do działki 1205/5 zostaną wytyczone, przez Wydział Drogowo-Inwestycyjny (Urząd Miasta i Gminy w Olkuszu). Powierzchnia przeznaczona na drogi będzie wykupiona od właściciela działki.

Działka zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy z ekspozycją południową.

Wymiary działki 1205/5 - ok. 33m x 61m

Dodatkowo przedmiotem sprzedaży jest działka o nr. ewidencyjnym 1207 o pow. ok. 6ar.

Wymiary działki 1207 - ok. 50m x 13m - przeznaczenie działki doskonałe na - ewentualne miejsca parkingowe lub  wiaty parkingowe. Działka jest dodatkiem do działki 1205/5

Ustalenia szczegółowe MPZP to:
  • wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 2 i ½ kondygnacji nadziemnej to jest 12,0 m od poziomu terenu do kalenicy
  • dopuszczalna wysokość obiektów usługowych nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych to jest 10,0 m od poziomu terenu do kalenicy
  • wysokość garaży wolnostojących oraz budynków gospodarczych nie może przekraczać 1 kondygnacji nadziemnej
  • należy stosować dachy budynków mieszkalnych oraz usługowych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia od 30º do 45º
  • współczynnik zainwestowania powierzchni działki budowlanej nie może przekraczać 50 % (wliczając powierzchnie zabudowy obiektów oraz wszelkie nawierzchnie utwardzone)
  • dla terenu oznaczonego symbolem 5MU dopuszcza się realizację tylko w jednej linii zabudowy, wzdłuż wyznaczonych ulicach
Ulice dojazdowe/ projektowane:

           a) szerokość w liniach rozgraniczających 13,5 m;
           b) szerokość jezdni 6 m;
           c)
proponuje się chodniki obustronne szerokości 2,0 m.

Dla danego terenu została ustalone minimalne powierzchnie działek
 
1/ dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i bliźniaczej min. 600 m2
2/ dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej 400 m2

określone są równie minimalne szerokości frontu działek:


1/ dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej min. 18 m.
2/ dla zabudowy bliźniaczej 14 m.
3/ dla zabudowy szeregowej 8 m.

Media:

zaopatrzenie w wodę:
  • woda z sieci wodociągowej miasta zasilanej z SUW Olkusz.

    Zaopatrzenie w wodę zabudowy lokalizowanej powyżej rzędnej 400 m n.p.m. /dotyczy to
    zabudowy lokalizowanej na części zabudowy oznaczonej 5MU wymagane będzie zastosowanie zestawu hydroforowego kaskadowo progowego wraz z przetwornicą. Gabaryty urządzenia wynoszą: 1,5m x 1,5m. Urządzenie to nie wymaga stosowania strefy ochronnej, pozwalającej na zainstalowanie go w piwnicy budynku lub lokalizację w budynku oddzielnym. Pomieszczenie, w którym będzie zlokalizowana hydrofornia musi posiadać odwodnienie, wentylację oraz dwustronne zasilanie w energię elektryczną, w celu niezawodności dostaw wody do odbiorców.
odprowadzenie ścieków sanitarnych:
  • kanalizacja - planowana jest rozbudowa i przyłączenie terenu do systemu kanalizacyjnego kolektora sanitarnego „Rabsztyńska - Sikorka”. Do czasu wykonania systemu kanalizacyjnego w obszarze   objętym planem, dopuści się gromadzenie nieczystości w szczelnych zbiornikach. Po wykonaniu sieci kanalizacyjnej nastąpi podłączenie do sieci a zbiorniki zostaną zlikwidowane.

zaopatrzenie w ciepło z ciepłowni „Olkusz”:
  • planuje się rozbudowę sieci ciepłowniczej w oparciu o sieć osiedla "Słowik". Tereny poza zasięgiem ciepłowni będą korzystać z indywidualnych urządzeń grzewczych
zaopatrzenie w gaz:
  • planowana jest adaptacja istniejącej sieci gazowej średnioprężnej i niskoprężnej oraz rozbudowę sieci gazowej w oparciu o istniejące gazociągi
zasada obsługi w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną projektowanej zabudowy mieszkaniowo – usługowej:
  • zasilanie odbiorców realizowane będzie:
    a) z istniejącego systemu sieci elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia,
    b) z projektowanego systemu sieci elektroenergetycznych, który docelowo utworzy 9 (T1-T9)
    stacji transformatorowo – rozdzielczych 20/0,4 kv, wnętrzowych,
    wolnostojących z możliwością montażu jednostek transformatorowych o mocy 100 – 400 kvA. Stacje te zasilane będą liniami 20 kv w postaci pętli kablowej.

 

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SKH-GS-170223
Powierzchnia 2 634,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Stan prawny AWZ (akt wł. ziemi)
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz tak - miejski
Woda tak
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Położenie blisko centrum
Prąd tak
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem