Mikołów Dom na sprzedaż

 

MIKOŁÓW - DOM WOLNOSTOJĄCY! W ofercie sprzedaży Dom deweloperski budowany  w tradycyjnym stylu przykryty czterospadowym dachem i wyposażony w jednostanowiskowy garaż. Na parterze znajduje się kuchnia otwarta na jadalnię i pokój dzienny. Ponadto na parterze dwa dodatkowe pokoje i duża łazienka. W hallu znalazło się miejsce na szafy garderobiane. Na poddaszu przewidziano trzy sypialnie i wygodną łazienkę. Michał to świetny dom dla rodziny 2+3, mniejszej wielopokoleniowej lub dla pary ceniącej wygodę i przestrzeń. Klasyczna bryła posiada ponadczasowy urok. Działka 710 m2 pozwala na zagospodarowanie pięknej przestrzeni do odpoczynku. Zapraszamy na spotkanie do domów pokazowych. Data oddania 30.06.2022.

• BEZ PROWIZJI!
• BEZ PODATKU PCC 2 %
• DUŻA DZIAŁKA!
• WOLNOSTOJĄCY!
• ŚWIETNY PROJEKT!
• PRZY ZAKUPIE TEJ NIERUCHOMOŚCI TWOJĄ SPRZEDAMY BEZ PROWIZJI!

OPIS STANU :

Fundamenty Przygotowanie gruntu pod budynkiem – zdjęcie ziemi urodzajnej. Wykopy fundamentowe z pozostawieniem ziemi na działce. Ławy fundamentowe z betonu C16/20 zbrojone prętami Ø12mm. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych dysperbitem (emulsja bitumiczna). Ściany fundamentowe do wysokości około 40cm nad poziom gruntu rodzimego wylewane z betonu monolitycznego C16/20. Wypełnienie przestrzeni wewnątrz fundamentów zagęszczonym kruszywem. Ułożenie kanalizacji sanitarnej podposadzkowej z rur PVC-U (zewnętrznych). Wykonanie tzw. chudego betonu klasy C8/10 o grubości 10cm. Ocieplenie pionowe fundamentów polistyrenem ekstrudowanym o grubości 10cm. Bez drenażu oraz podkładu betonowego pod ławy fundamentowe.
Ściany Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne o grubości 25 cm z pustaka ceramicznego firmy Leier Thermopor 25 P+W. Ściany działowe parteru o grubości 11,5 cm z pustaka ceramicznego firmy Leier Thermopor 11,5 P+W. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma pod ścianami 2 x papa i dysperbit. Strop Strop żelbetowy wylewany na mokro, zbrojenie, grubości i klasa betonu zgodnie z projektem.
Dach Konstrukcja dachu drewniana, impregnowana preparatem Fobos. Pokrycie dachówką cementową firmy IBF w kolorze grafitowym. Dach izolowany membraną dachową paroprzepuszczalną, rynny i rury spustowe z PCV firmy Nicoll w kolorze dachówki. Okucia koszy z blachy aluminiowej w kolorze dachówki. Okucia komina i okapy z blachy stalowej ocynkowanej malowanej proszkowo w kolorze grafitowym. Komin systemowy spalinowy i wentylacyjny firmy Leier wykończony ponad dachem cegłą klinkierową w kolorze grafitowym. Zamontowany wyłaz dachowy i ława kominiarska. Okna dachowe firmy Fakro FTP-V U3 w łazienkach o podwyższonej odporności na wilgoć FTU-V U3. Warstwy posadzki Parter – Izolacja przeciwwilgociowa z papy termozgrzewalnej na zagruntowanym dysperbitem chudym betonie. Izolacja cieplna z twardego styropianu dach /podłoga firmy Bautherm o grubości 10cm, ułożona na warstwie folii budowlanej, od góry zaizolowana przed wnikaniem wilgoci technologicznej z wylewek folią budowlaną lub folią pod ogrzewanie podłogowe. Wylewka cementowa zbrojona sztucznymi włóknami o grubości 4cm a w przypadku ogrzewania podłogowego o grubości 7cm dodatkowo zbrojona metalową siatką zgrzewaną.
Poddasze – Izolacja wygłuszająca ułożona z twardego styropianu dach /podłoga firmy Bautherm o grubości 5cm, od góry zaizolowana przed wnikaniem wilgoci technologicznej z wylewek folią budowlaną lub folią pod ogrzewanie podłogowe. Wylewka cementowa zbrojona sztucznymi włóknami o grubości 4cm a w przypadku ogrzewania podłogowego o grubości 7cm dodatkowo zbrojona metalową siatką zgrzewaną.
Tynki Ściany i sufity na parterze pokryte tynkiem gipsowym Dolina Nidy Alfa , naroża wzmocnione kątownikami tynkarskimi. Ściany szczytowe na poddaszu pokryte tynkiem gipsowym Dolina Nidy Alfa (bez ścianki kolankowej). Ściany i sufity w pomieszczeniach o podwyższonej wilgotności (np. w łazienkach) pokryte tynkiem
Stolarka okienna i drzwiowa Okna i drzwi na taras 3 szybowe systemu 6-komorowego producenta EkoOkna na profilach Aluplast, szerokość ramy 85mm, szyba u=0.5, ciepła ramka dystansowa. Okna uchylno-rozwieranie w kolorze białym.
INSTALACJE OPIS Instalacja elektryczna Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu na parterze. Wypusty do gniazdek po dwa w każdym pomieszczeniu na parterze. Szafka rozdzielcza z bezpiecznikami. Gniazdo 3-fazowe pod płytę elektryczną. Protokół odbioru instalacji elektrycznej. Instalacja antenowa. Cena nie obejmuje montażu osprzętu elektrycznego Instalacja sanitarna Kanalizacja sanitarna w budynku z rur PCV. Instalacja wody w budynku - rury PP firmy FV plast o połączeniach zgrzewanych w otulinach termoizolacyjnych. Cena nie obejmuje białego montażu. Instalacja CO Rury PP firmy FV plast stabilizowane włóknem szklanym o połączeniach zgrzewanych w otulinach termoizolacyjnych. Bez grzejników i pieca. Instalacja gazowa Wewnętrzna instalacja gazowa do pieca CO z rur stalowych o połączeniach spawanych. Garaż Ściany i dach w konstrukcji drewnianej bez obudowy ścian (obudowa ścian za dopłatą w dwóch opcjach: deską elewacyjną lub płytą OSB i styropianem z wykończeniem tynkiem akrylowym.