>
X
141
ofert
Sebastian Kobiela

Właściciel / Doradca Klientów Kluczowych

Licencja: 19554

sebastian.kobiela@homeagent.pl

+48 530 860 700

zostaw wiadomość
4 516,45 zł/m2 cena: 545 000 zł

Opis nieruchomości

KATOWICE - PODLESIE. OFERTA DEWELOPERSKA ! BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO i BEZ PODATKU 2% PCC !
 
  • OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO,
  • BRAK PODATKU PCC 2%.
  • KRÓTKI TERMIN REALIZACJI- CZERWIEC 2019 R
  • AUTOPRZEDPROWADZKA DLA KLIENTÓW HOMEAGENT - GRATIS !
  • BEZPŁATNA POMOC W SPRAWIE KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP INWESTYCJI !
  • OFERUJĘ PAKIETY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ W CENIE OD 590 ZŁ/M2
  • PRZY ZAKUPIE TEJ INWESTYCJI U NAS - BEZ PROWIZJI SPRZEDAJEMY TWOJĄ POPRZEDNIĄ NIERUCHOMOŚĆ !
Na sprzedaż DOM JEDNORODZINNY  w zabudowie szeregowej ( skrajny szereg-większa działka !) o powierzchni 120,67 m2 usytuowany na działce 273 m2 na kameralnym osiedlu w południowej części Katowic. Dom dwupoziomowy, na który składają się 4 pokoje, 2 łazienki, osobna kuchnia, wc, pralnia i garaż. Ogrzewanie piecem gazowym. Przed i za domem ogródek.
Tradycyjna architektura oraz współczesny design sprawiają, iż osiedle idealnie wkomponuje się w kameralny charakter okolicy. Dzięki połączeniu dwuspadowych dachów z prostą bryłą uzyskano funkcjonalną przestrzeń budynków ograniczającą do minimum skośne ściany piętra. Każdy dom posiada niezależne ściany i dylatowany jest od budynku w szeregu, zapewniając wysoki standard akustyczny. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla powstanie kompleks terenów rekreacyjno – wypoczynkowych, obejmujący między innymi: plac zabaw, ścieżki edukacyjne, boiska, siłownię zewnętrzną, skate park, ścianki wspinaczkowe oraz strefę piknikową.

ATUTY TEJ INWESTYCJI:
  • prestiżowa dzielnica
  • położenie z dala od zgiełku miasta
  • uznany deweloper
  • ciekawa architektura
  • dostępność prawie na już !
  • atrakcyjna cena
STANDARD DEWELOPERSKI WYKOŃCZENIA DOMU OBEJMUJE:

Fundament:
 
·Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z izolacją przeciwwodną oraz termiczną -styropianem ekstradowanym 10 cm,
 
Dach:
 
·dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną,
·stropodach konstrukcji drewnianej kryty w częściach płaskich membraną pvc, ocieplony styropianem 25cm
 
Odwodnienie dachu:
 
·bez okapowy system rynien i rur
 
Ściany i sufity:
 
·ściany nośne przy dylatacyjne ceramiczne 19 cm
·ściany nośne zewnętrzne ceramiczne 25 cm, ocieplone styropianem 15 cm 17 cm
·ściany nośne wewnętrzne ceramiczne 19 i 25 cm
·ściany działowe murowane–ceramiczne gr. 8 i 12 cm na parterze
·na piętrze część ścian murowanych – ceramiczne gr. 8 i 12 cm:- łazienka, -sypialnia, - pom. gospodarcze (w typie budynku B, C, D), - pozostałe ściany sugerowanej aranżacji pomieszczeń do wykonania we własnym zakresie z płyt G-K
·na ścianach tynki gipsowe nanoszone maszynowo, niemalowane
·strop monolityczny żelbetowy nad parterem, sufit tynkowany, niemalowany
·sufit nad piętrem: konstrukcja drewniana, wykończony płytami G-K, z izolacją termiczną (wełna mineralna20 cm), niemalowany
 
Posadzki:
 
·na parterze: płyta betonowa z izolacją przeciwwodną i warstwą izolacyjną -styropian 10 cm i wylewką cementową 6 cm,
·na piętrze: warstwa izolacyjna – folia 2 mm, styropian 4 cm i wylewka 6 cm,
 
Elewacja:
 
·drobnoziarnisty tynk akrylowy
·elewacyjne płytki klinkierowe
 
Kominy:
 
·przewody wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych
·przewody spalinowe z kotła co z pustaków kominowych wraz z systemowym wkładem z rury nierdzewnej,
 
Schody:
 
·zabiegowe w konstrukcji żelbetowej
·przygotowane pod wykończeniową warstwę 4 cm
 
Stolarka okienna i drzwiowa:
 
·okna PCV w kolorze białym
·skrzynki Integro i prowadnice na rolety zewnętrzne
·parapety zewnętrzne –blacha powlekana
·drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe
·w garażu brama segmentowa z możliwością podłączenia napędu
 
Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody:
 
 ·indywidualny kocioł gazowy kondensacyjny Saunier Duval ThaliaCondens FAS 18A z zasobnikiem stojącym ciepłej wody użytkowej 120 l,
·instalacja gazowa z rur stalowych
·grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazience grzejnik drabinkowy stalowy
·standard nie obejmuje gazomierza, który jest instalowany przez dostawcę gazu po podpisaniu z nim umowy, w oznaczonym miejscu przed budynkiem Instalacja wodna i kanalizacyjna:
·instalacja wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją z rur Al-PERT,
·instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PP-HT
·instalacja kanalizacji deszczowej rura PVC,
·przyłącza do następujących urządzeń sanitarnych (standard obejmuje jedną łazienkę na piętrze, pomieszczenie gospodarcze oraz wc na parterze):-na parterze: zlewozmywak +zmywarka, miska ustępowa wc, umywalka,-na piętrze: wanna lub natrysk, umywalka, bidet i miska wc, -w pomieszczeniu gospodarczym: pralka-na zewnątrz: podłączenie zasilania wody do podlewania zieleni
·standard nie obejmuje wyposażenia w urządzenia sanitarne i armaturę oraz wodomierza, który jest instalowany przez dostawcę wody po podpisaniu z nim umowy, w oznaczonym w projekcie miejscu w budynku
 
Instalacja elektryczna:
 
·instalacja elektryczna niskiego napięcia 230/400V wraz z instalacją wyrównawczą, uziemiającą i ochroną przed porażeniem,
·instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych wraz z osprzętem Simon Kontakt
·przyłącza elektryczne: zewnętrzne od skrzynki pomiaru rozliczeniowego energii elektrycznej do tablicy rozdzielczej, tablica rozdzielcza wewnątrz domu, wypusty oświetlenia wewnątrz budynku, łączniki klawiszowe, gniazda wtykowe i zasilanie następujących urządzeń: - piekarnik, lodówka, zmywarka, płyta elektryczna, okap, pralka, kocioł gazowy, zasobnik,cyrkulacja,-3 gniazda wtykowe w kuchni,5 gniazd w salonie, po 3 gniazda w pokojach sypialnych, 1 gniazdo w garderobie, 1 w łazience,-2 punkty oświetleniowe w salonie, po 1 punkcie oświetleniowym na pozostałe pomieszczenia, w łazience dodatkowy kinkiet nad umywalką,- oświetlenie przy drzwiach wejściowych do budynku z oprawą oświetleniową,-wypust oświetleniowy na kinkiet od strony ogrodu,-gniazdo hermetyczne na zewnątrz budynku od strony ogrodu,-przycisk dzwonkowy przy wejściu-punkt oświetleniowy w garażu, 1 gniazdo,
Standard nie obejmuje opraw oświetleniowych wewnątrz budynku i urządzeń elektrycznych, licznika do pomiaru rozliczeniowego energii elektrycznej, który jest instalowany przez dostawcę prądu po podpisaniu z nim umowy !
 
Instalacja telewizyjna, telefoniczna, internetowa:
 
· instalacja antenowa RTV-SAT –okablowanie zakończone gniazdkami w salonie z wyprowadzeniem instalacji na dach oraz zamontowanym masztem do mocowania anten,
·instalacja telefoniczno-internetowa–okablowanie zakończone gniazdkiem w salonie,
 
Instalacja domofonowa, monitoringi alarmowa:
 
· okablowanie podtynkowe dla instalacji systemu sygnalizacji włamania (alarmowa), przewidziano lokalizację czujek ruchu umożliwiającą ochronę wszystkich pomieszczeń zgodnie z projektem danego budynku wraz z lokalizacją klawiatury, centrali, sygnalizatora na zewnątrz segmentu, bez montażu urządzeń,
·instalacja domofonowa z cyfrowym zestawem domofonowy – dotyczy budynków zlokalizowanych przy drodze wewnątrz osiedlowej,
 
Zagospodarowanie terenu
 
·ciągi pieszo –jezdne wewnątrz osiedla -betonowa kostka brukowa
·chodnik przy wejściu do budynku-betonowa kostka brukowa
·podjazd dla samochodu przed garażem -betonowa kostka brukowa
·teren wokół budynku: wyrównany do poziomu -30 cm, przygotowany pod ułożenie tarasu/humusu
·ogrodzenie domów jednorodzinnych zgodnie z planem ogrodzenia osiedla,
·ogrodzenie pomiędzy działkami sąsiednich domów z siatki zgrzewanej o wysokości 100 cm typu Bekaert
·oświetlenie przy drodze wewnątrzosiedlowej –latarnie
·przy domach zewnętrznych wzdłuż drogi –oświetlenie miejskie
·numery administracyjne budynków
·skrzynki na listy
 
Media:
 
·woda i kanalizacja –Katowickie Wodociągi
·prąd –Tauron Dystybucja
 ·gaz –Polska Spółka Gazownictwa
 ·sieć telefoniczno-internetowa–Orange SA
 
Wyposażenie oraz roboty dodatkowe za odrębnym wynagrodzeniem:
 
·ściany działowe z płyt G-K na piętrze,
·wykończenie strychu –podłoga OSB z wejściem systemowym, przeniesienie ocieplenia pod dach i zamknięcie płytą OBS lub G-K niemalowane, punkt oświetleniowy oraz gniazdo wtykowe,
·ogrzewanie podłogowe wodne,
·instalacja elektrycznych mat grzewczych,
·grzejniki kanałowe,
·ogrzewanie systemu rynnowego,
·komin do kominka z nawiewem zimnego powietrza,
·instalacja klimatyzacji z urządzeniami,
·napęd elektryczny do bramy garażowej,
·pancerze rolet zewnętrznych sterowane ręcznie lub elektrycznie,
·parapety wewnętrzne z konglomeratu, mdf,
·przygotowanie działki z dodatkową warstwą wegetacyjną h30 cm (humus),
·dodatkowy wodomierz do podlewania zieleni,
·taras na ogrodzie z płytek betonowych lub kostki,
·dodatkowy podjazd – betonowa kostka brukowa,
·dodatkowe gniazda elektryczne,
·okablowanie instalacji kina domowego,
·montaż anten naziemnych RTV oraz SAT,
·inne do uzgodnienia,
 

Jeśli chcielibyście Państwo wykończyć dom pod klucz oferujemy pakiety wykończeniowe w cenie od 590 złotych/m2 obejmujący wykończenie w wysokiej jakości materiały i armaturę.

DOM w STANIE DEWELOPERSKIM A PRZEDSTAWIONE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ PRZEKŁADOWE ARANŻACJE.
 

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SKH-DS-168456
Powierzchnia 120,67 m²
Powierzchnia użytkowa 120,67 m²
Powierzchnia działki 273 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu skrajny szereg
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż tak
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Liczba tarasów 1
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Rok budowy 2019
Plac zabaw tak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie własne gazowe
Alarm tak
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja jest

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 32, 16, 10, 10
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 6,50 m2
Liczba łazienek 2
Liczba WC 3
Liczba przedpokoi 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
dom na sprzedaż - Katowice, Podlesie

Katowice, Podlesie
dom na sprzedaż

SKH-DS-168405

KATOWICE - PODLESIE. OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, BRAK PODATKU PCC 2%. DOM ODDANY DO UŻYTKOWANIA. OFERUJĘ PAKIETY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ W CENIE OD 590 ZŁ/M2 ZAPYTAJ MNIE O DODATKOWE PAKIETY KORZYŚCI sięgające nawet do 10.000 złotych DLA KLIENTÓW HOMEAGENT ...

Powierzchnia
120,67 m2
Powierzchnia działki [m2]
204 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 019,23 zł
cena 485 000
dom na sprzedaż - Katowice, Podlesie

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem