>
X
141
ofert
Sebastian Kobiela

Właściciel / Doradca Klientów Kluczowych

Licencja: 19554

sebastian.kobiela@homeagent.pl

+48 530 860 700

zostaw wiadomość
4 019,23 zł/m2 cena: 485 000 zł

Opis nieruchomości

KATOWICE - PODLESIE.
  • OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO,
  • BRAK PODATKU PCC 2%.
  • DOM ODDANY DO UŻYTKOWANIA.
  • OFERUJĘ PAKIETY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ W CENIE OD 590 ZŁ/M2
  • ZAPYTAJ MNIE O DODATKOWE PAKIETY KORZYŚCI sięgające nawet do 10.000 złotych DLA KLIENTÓW HOMEAGENT PRZY ZAKUPIE TEJ INWESTYCJI !!!
Na sprzedaż oddany do użytkowania dom jednorodzinny o powierzchni 120,67 m2 usytuowany na działce 204 m2 na kameralnym osiedlu w południowej części Katowic. Dom dwupoziomowy, na który składają się 4 pokoje, 2 łazienki, osobna kuchnia, wc, pralnia i garaż. Ogrzewanie piecem gazowym. Przed i za domem miejsce na ogródek.

ATUTY TEJ INWESTYCJI:
  • prestiżowa dzielnica
  • położenie z dala od zgiełku miasta
  • uznany deweloper
  • ciekawa architektura
  • dostępność od zaraz
  • atrakcyjna cena
Tradycyjna architektura oraz współczesny design sprawiają, iż osiedle idealnie wkomponuje się w kameralny charakter okolicy. Dzięki połączeniu dwuspadowych dachów z prostą bryłą uzyskano funkcjonalną przestrzeń budynków ograniczającą do minimum skośne ściany piętra. Każdy dom posiada niezależne ściany i dylatowany jest od budynku w szeregu, zapewniając wysoki standard akustyczny. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla powstanie kompleks terenów rekreacyjno – wypoczynkowych, obejmujący między innymi: plac zabaw, ścieżki edukacyjne, boiska, siłownię zewnętrzną, skate park, ścianki wspinaczkowe oraz strefę piknikową.

ATUTY TEJ INWESTYCJI:
  • prestiżowa dzielnica
  • położenie z dala od zgiełku miasta
  • uznany deweloper
  • ciekawa architektura
  • dostępność prawie na już !
  • atrakcyjna cena
STANDARD DEWELOPERSKI WYKOŃCZENIA DOMU OBEJMUJE:

Fundament:
 
·Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z izolacją przeciwwodną oraz termiczną -styropianem ekstradowanym 10 cm,
 
Dach:
 
·dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną,
·stropodach konstrukcji drewnianej kryty w częściach płaskich membraną pvc, ocieplony styropianem 25cm
 
Odwodnienie dachu:
 
·bez okapowy system rynien i rur
 
Ściany i sufity:
 
·ściany nośne przy dylatacyjne ceramiczne 19 cm
·ściany nośne zewnętrzne ceramiczne 25 cm, ocieplone styropianem 15 cm 17 cm
·ściany nośne wewnętrzne ceramiczne 19 i 25 cm
·ściany działowe murowane–ceramiczne gr. 8 i 12 cm na parterze
·na piętrze część ścian murowanych – ceramiczne gr. 8 i 12 cm:- łazienka, -sypialnia, - pom. gospodarcze (w typie budynku B, C, D), - pozostałe ściany sugerowanej aranżacji pomieszczeń do wykonania we własnym zakresie z płyt G-K
·na ścianach tynki gipsowe nanoszone maszynowo, niemalowane
·strop monolityczny żelbetowy nad parterem, sufit tynkowany, niemalowany
·sufit nad piętrem: konstrukcja drewniana, wykończony płytami G-K, z izolacją termiczną (wełna mineralna20 cm), niemalowany
 
Posadzki:
 
·na parterze: płyta betonowa z izolacją przeciwwodną i warstwą izolacyjną -styropian 10 cm i wylewką cementową 6 cm,
·na piętrze: warstwa izolacyjna – folia 2 mm, styropian 4 cm i wylewka 6 cm,
 
Elewacja:
 
·drobnoziarnisty tynk akrylowy
·elewacyjne płytki klinkierowe
 
Kominy:
 
·przewody wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych
·przewody spalinowe z kotła co z pustaków kominowych wraz z systemowym wkładem z rury nierdzewnej,
 
Schody:
 
·zabiegowe w konstrukcji żelbetowej
·przygotowane pod wykończeniową warstwę 4 cm
 
Stolarka okienna i drzwiowa:
 
·okna PCV w kolorze białym
·skrzynki Integro i prowadnice na rolety zewnętrzne
·parapety zewnętrzne –blacha powlekana
·drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe
·w garażu brama segmentowa z możliwością podłączenia napędu
 
Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody:
 
 ·indywidualny kocioł gazowy kondensacyjny Saunier Duval ThaliaCondens FAS 18A z zasobnikiem stojącym ciepłej wody użytkowej 120 l,
·instalacja gazowa z rur stalowych
·grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazience grzejnik drabinkowy stalowy
·standard nie obejmuje gazomierza, który jest instalowany przez dostawcę gazu po podpisaniu z nim umowy, w oznaczonym miejscu przed budynkiem Instalacja wodna i kanalizacyjna:
·instalacja wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją z rur Al-PERT,
·instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PP-HT
·instalacja kanalizacji deszczowej rura PVC,
·przyłącza do następujących urządzeń sanitarnych (standard obejmuje jedną łazienkę na piętrze, pomieszczenie gospodarcze oraz wc na parterze):-na parterze: zlewozmywak +zmywarka, miska ustępowa wc, umywalka,-na piętrze: wanna lub natrysk, umywalka, bidet i miska wc, -w pomieszczeniu gospodarczym: pralka-na zewnątrz: podłączenie zasilania wody do podlewania zieleni
·standard nie obejmuje wyposażenia w urządzenia sanitarne i armaturę oraz wodomierza, który jest instalowany przez dostawcę wody po podpisaniu z nim umowy, w oznaczonym w projekcie miejscu w budynku
 
Instalacja elektryczna:
 
·instalacja elektryczna niskiego napięcia 230/400V wraz z instalacją wyrównawczą, uziemiającą i ochroną przed porażeniem,
·instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych wraz z osprzętem Simon Kontakt
·przyłącza elektryczne: zewnętrzne od skrzynki pomiaru rozliczeniowego energii elektrycznej do tablicy rozdzielczej, tablica rozdzielcza wewnątrz domu, wypusty oświetlenia wewnątrz budynku, łączniki klawiszowe, gniazda wtykowe i zasilanie następujących urządzeń: - piekarnik, lodówka, zmywarka, płyta elektryczna, okap, pralka, kocioł gazowy, zasobnik,cyrkulacja,-3 gniazda wtykowe w kuchni,5 gniazd w salonie, po 3 gniazda w pokojach sypialnych, 1 gniazdo w garderobie, 1 w łazience,-2 punkty oświetleniowe w salonie, po 1 punkcie oświetleniowym na pozostałe pomieszczenia, w łazience dodatkowy kinkiet nad umywalką,- oświetlenie przy drzwiach wejściowych do budynku z oprawą oświetleniową,-wypust oświetleniowy na kinkiet od strony ogrodu,-gniazdo hermetyczne na zewnątrz budynku od strony ogrodu,-przycisk dzwonkowy przy wejściu-punkt oświetleniowy w garażu, 1 gniazdo,
Standard nie obejmuje opraw oświetleniowych wewnątrz budynku i urządzeń elektrycznych, licznika do pomiaru rozliczeniowego energii elektrycznej, który jest instalowany przez dostawcę prądu po podpisaniu z nim umowy !
 
Instalacja telewizyjna, telefoniczna, internetowa:
 
· instalacja antenowa RTV-SAT –okablowanie zakończone gniazdkami w salonie z wyprowadzeniem instalacji na dach oraz zamontowanym masztem do mocowania anten,
·instalacja telefoniczno-internetowa–okablowanie zakończone gniazdkiem w salonie,
 
Instalacja domofonowa, monitoringi alarmowa:
 
· okablowanie podtynkowe dla instalacji systemu sygnalizacji włamania (alarmowa), przewidziano lokalizację czujek ruchu umożliwiającą ochronę wszystkich pomieszczeń zgodnie z projektem danego budynku wraz z lokalizacją klawiatury, centrali, sygnalizatora na zewnątrz segmentu, bez montażu urządzeń,
·instalacja domofonowa z cyfrowym zestawem domofonowy – dotyczy budynków zlokalizowanych przy drodze wewnątrz osiedlowej,
 
Zagospodarowanie terenu
 
·ciągi pieszo –jezdne wewnątrz osiedla -betonowa kostka brukowa
·chodnik przy wejściu do budynku-betonowa kostka brukowa
·podjazd dla samochodu przed garażem -betonowa kostka brukowa
·teren wokół budynku: wyrównany do poziomu -30 cm, przygotowany pod ułożenie tarasu/humusu
·ogrodzenie domów jednorodzinnych zgodnie z planem ogrodzenia osiedla,
·ogrodzenie pomiędzy działkami sąsiednich domów z siatki zgrzewanej o wysokości 100 cm typu Bekaert
·oświetlenie przy drodze wewnątrzosiedlowej –latarnie
·przy domach zewnętrznych wzdłuż drogi –oświetlenie miejskie
·numery administracyjne budynków
·skrzynki na listy
 
Media:
 
·woda i kanalizacja –Katowickie Wodociągi
·prąd –Tauron Dystybucja
 ·gaz –Polska Spółka Gazownictwa
 ·sieć telefoniczno-internetowa–Orange SA
 
Wyposażenie oraz roboty dodatkowe za odrębnym wynagrodzeniem:
 
·ściany działowe z płyt G-K na piętrze,
·wykończenie strychu –podłoga OSB z wejściem systemowym, przeniesienie ocieplenia pod dach i zamknięcie płytą OBS lub G-K niemalowane, punkt oświetleniowy oraz gniazdo wtykowe,
·ogrzewanie podłogowe wodne,
·instalacja elektrycznych mat grzewczych,
·grzejniki kanałowe,
·ogrzewanie systemu rynnowego,
·komin do kominka z nawiewem zimnego powietrza,
·instalacja klimatyzacji z urządzeniami,
·napęd elektryczny do bramy garażowej,
·pancerze rolet zewnętrznych sterowane ręcznie lub elektrycznie,
·parapety wewnętrzne z konglomeratu, mdf,
·przygotowanie działki z dodatkową warstwą wegetacyjną h30 cm (humus),
·dodatkowy wodomierz do podlewania zieleni,
·taras na ogrodzie z płytek betonowych lub kostki,
·dodatkowy podjazd – betonowa kostka brukowa,
·dodatkowe gniazda elektryczne,
·okablowanie instalacji kina domowego,
·montaż anten naziemnych RTV oraz SAT,
·inne do uzgodnienia,
 

Jeśli chcielibyście Państwo wykończyć dom pod klucz oferujemy pakiety wykończeniowe w cenie od 590 złotych/m2 obejmujący wykończenie w wysokiej jakości materiały i armaturę.

DOM w STANIE DEWELOPERSKIM A PRZEDSTAWIONE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ PRZEKŁADOWE ARANŻACJE.
 

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SKH-DS-168405
Powierzchnia 120,67 m²
Powierzchnia użytkowa 120,67 m²
Powierzchnia działki 204 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu szereg środkowy
Standard
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku wykończony
Rok budowy 2019
Plac zabaw tak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd 1
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne gazowe
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja jest
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni oddzielna
Liczba łazienek 2
Liczba WC 3

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
dom na sprzedaż - Katowice, Podlesie

Katowice, Podlesie
dom na sprzedaż

SKH-DS-168456

KATOWICE - PODLESIE. OFERTA DEWELOPERSKA ! BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO i BEZ PODATKU 2% PCC !   OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, BRAK PODATKU PCC 2%. KRÓTKI TERMIN REALIZACJI- CZERWIEC 2019 R AUTOPRZEDPROWADZKA DLA KLIENTÓW HOMEAGENT - GRATIS ! BEZPŁATNA ...

Powierzchnia
120,67 m2
Powierzchnia działki [m2]
273 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 516,45 zł
cena 545 000
dom na sprzedaż - Katowice, Podlesie

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem